Mietrecht 10/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 10/2016:

Mietrecht & WEG

  • Mieterhöhung: Zustimmung eines Bevollmächtigten des Mieters ist nur mit Vorlage der Vollmachtsurkunde wirksam
  • Mieterhöhung: Diese Anforderungen muss das Sachverständigengutachten erfüllen
  • Mietvertrag: Intransparente Kleinreparaturklauseln
  • WEG: Beschluss über nächtliches Abschließen der Haustür ungültig 
  • Betriebskostenarten: Pflegekosten der Außenanlage sind umlagefähig – auch wenn Dritte die Anlagen verschmutzt haben

 

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 10/2016

Mietrecht 09/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 09/2016:

Mietrecht & WEG

  • Gebrauch der Mietsache: Kein Anspruch eines Vermieters auf Demontage eines Briefkastens
  • Betriebskosten: Umlegung der Pflegekosten für Garten- oder Parkflächen
  • Glasversicherung: Gewerbemietraum: Pflicht zur Glasversicherung ist zulässig
  • Entschädigung: Entschädigungsanspruch wegen Nichtvermietung an homosexuelles Paar
  • Eigenbedarf: Gesellschaft kann nicht für einen Gesellschafter wegen Eigenbedarfs kündigen

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 09/2016

Mietrecht 08/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 08/2016:

Mietrecht & WEG

  • Haushaltsnahe Dienstleistung: Minijobber bei WEG: Höhere Steueranrechnung möglich
  • WEG: Big Brother unerwünscht: Wohnungseigentümer muss Videokamera im Türbereich entfernen
  • Mieterhöhungsverlangen: Keine Wohnwerterhöhung durch Badlüftung per Lichtschalter sowie durch offene Küche ohne Heizung
  • Vertragsgemäßer Gebrauch: Richter zeigt Herz für Stehpinkler: Mieter dürfen auf der Toilette ihrer Wohnung im Stehen urinieren

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 08/2016

Mietrecht 07/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 07/2016:

Mietrecht & WEG

  • Mietrecht & WEGGewerberaummiete: Kündigung wegen Verkaufs von Flaschenbier war unwirksam
  • Untermietverhältnis: Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters kein Grund für eine außerordentliche Kündigung
  • Schönheitsreparaturen: Kein Anspruch auf Schönheitsreparaturen aufgrund mangelhaft selbst ausgeführter Arbeiten
  • Aufhebungsvertrag: Keine konkludente Mietvertragsaufhebung durch vorzeitige Wohnungsabnahme und Schlüsselübergabe
  • Sanierungsarbeiten: Hat der Mieter nur noch die Möglichkeit zur Katzenwäsche, darf er ins Hotel umziehen

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 07/2016

Mietrecht 06/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 06/2016:

Mietrecht & WEG

  • Modernisierung: Bei geplanten Modernisierungsmaßnahmen ist ein monatelanger Auszug des Mieters nicht zumutbar
  • Fristlose Kündigung: Keine Kündigung trotz Beleidigungen als „talentfreie Abrissbirne“
  • Kündigung: Falsche Bonitätsauskunft und Zahlungsrückstände sind gefährlich
  • Betriebskosten: Kosten für die Pflege öffentlich genutzter Garten- oder Parkflächen sind keine Betriebskosten
  • Mietgebrauch: Vermieter darf Aufzug nicht einfach stilllegen

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 06/2016

Mietrecht 05/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 05/2016:

Mietrecht & WEG

  • Kautionskonto: Kaution muss insolvenzsicher angelegt werden
  • Persönlichkeitsrecht: Wenn der Nachbar filmt: Zulässigkeit einer Videoüberwachung
  • Mietverhältnis: Anmietung als Büro ist immer gewerbliches Mietverhältnis
  • Pachtrecht: In diesen Fällen ist eine Pachterhöhung bei sog. Altverträgen möglich
  • WEG: Wohnungseigentümergemeinschaft kann Grundstück erwerben
  • Abschließende Hinweise

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 05/2016

Mietrecht 03/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 03/2016:

Mietrecht & WEG

  • Kündigungsrecht: Eigenbedarf kann auch geltend gemacht werden, wenn der Eigentümer im Ausland arbeitet
  • Satzungsrecht: Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum ist wirksam
  • Mieterhöhung: Verzicht auf Modernisierungsmieterhöhung ist konkludent möglich
  • WEG: Sondereigentum grenzt sich allein nach dem Aufteilungsplan ab

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 03/2016

Mietrecht 02/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 02/2016:

Mietrecht & WEG

  • Besitzstörung: Ohne Duldungstitel muss der Mieter keinen Balkonanbau hinnehmen
  • Besitzrecht: Gemeinsame Stromversorgung von Mietwohnung und Keller
  • Erhaltungsmaßnahmen & Modernisierung: Welche Modernisierungsmaßnahmen muss der Mieter dulden?
  • WEG: Ohne Genehmigung der Miteigentümer gibt es kein Gartenhaus

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 02/2016

Mietrecht 01/2016

Inhaltsverzeichnis der Ausgabe 01/2016:

Mietrecht & WEG

  • Ruhestörung: Klavierspiel im Mietshaus: Was der Künstler darf und was nicht
  • WEG: Gemeinschaftsantenne der WEG verstößt nicht gegen Urheberrechte
  • Kündigungsrecht: Ehrverletzende falsche Behauptungen über den Vermieter können zur fristlosen Kündigung führen
  • Miethöhe: Mieterhöhung: Auch bei einer Wohnflächenabweichung muss die Kappungsgrenze beachtet werden

Abschließende Hinweise

  • Berechnung der Verzugszinsen
  • Steuern und Beiträge Sozialversicherung: Fälligkeitstermine in 01/2016
Subscribe to this RSS feed